Povinnost dálkového odečtu vodoměrů do 1. 1. 2027

Podzim 2026 je poslední reálnou příležitostí, kdy SVJ a bytové domy stihnou dovybavit měřidla dálkovým odečtem před termínem 1. 1. 2027. Co přesně povinnost znamená, koho se týká a proč se s realizací nevyplatí čekat, shrnujeme v tomto článku.

Co ukládá legislativa

Povinnost vychází ze směrnice EU o energetické účinnosti (EED), kterou do českého práva promítá novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Měřidla instalovaná od 1. 1. 2022 musí být rovnou dálkově odečitatelná - u nových instalací tedy otázka nevzniká.

Skutečný dopad má novela na starší měřidla. Pokud vaše SVJ dosud používá vodoměry nebo měřiče tepla bez dálkového odečtu, musí je nechat dovybavit modulem dálkového odečtu, nebo je rovnou vyměnit za nová měřidla - a to nejpozději do 1. 1. 2027.

Koho se povinnost týká

Povinnost dopadá na každé SVJ a bytový dům, kde se náklady na vodu a teplo rozúčtovávají mezi jednotlivé byty podle spotřeby jednotlivých měřidel. Nezáleží na velikosti domu ani na tom, zda jde o novostavbu, nebo starší zástavbu - rozhodující je pouze to, zda konkrétní měřidlo umí, nebo neumí odesílat data dálkově. Dům, kde má část měřidel dálkový odečet už dnes a část ne, musí dovybavit nebo vyměnit právě tu chybějící část.

V praxi to znamená, že výbor SVJ nebo správce domu by měl mít přehled o tom, kolik vodoměrů a měřičů tepla je v domě instalováno, jakého jsou typu a zda už dálkový odečet mají. Tento přehled je zároveň prvním krokem k tomu, aby SVJ mohlo poptat výměnu nebo dovybavení u dodavatele.

Proč je právě teď poslední vhodná chvíle

Proč je právě teď poslední vhodná chvíle

Termín 1. 1. 2027 vypadá na první pohled vzdáleně, realizace výměny nebo dovybavení celého domu ale trvá týdny - od poptávky přes objednání měřidel na míru počtu a typu odběrných míst až po samotnou instalaci v jednotlivých bytech.

Podzim 2026 je z provozního hlediska poslední vlna, kdy má SVJ ještě dost času reagovat na případné komplikace - nedostupnost některých vlastníků v domluveném termínu, nutnost náhradního termínu, dodací lhůty u konkrétního typu měřidel - a přesto stihnout vše hotové do konce roku. Kdo počká na poslední týdny prosince 2026, riskuje, že se do kapacit dodavatelů i vlastní organizace v domě už nevejde.

Co dálkový odečet v praxi přináší

Zákon zároveň stanovuje, že pokud dům dálkový odečet má, musí vlastníci bytů dostávat informace o své spotřebě alespoň jednou měsíčně. To v praxi znamená, že SVJ potřebuje nejen měřidla, ale i systém, který data sbírá a zpřístupňuje - nejde tedy pouze o technickou výměnu přístrojů.

Rozúčtování nákladů na vodu a teplo mezi jednotlivé byty se dál řídí zákonem č. 67/2013 Sb., o službách spojených s užíváním bytů - dálkový odečet na tuto povinnost navazuje tím, že poskytuje přesná a průběžná data jako podklad.

Jak postupovat

Prvním krokem je zjistit, kolik měřidel v domě dálkový odečet ještě nemá a jakého jsou typu. Následuje nezávazná poptávka u dodavatele, který zvládne dodávku i instalaci naplánovat na podzim 2026 tak, aby vše proběhlo s dostatečnou rezervou před koncem roku. Čím dřív SVJ termín instalace zarezervuje, tím větší má volnost ve výběru vhodného termínu pro všechny vlastníky.

Doporučený postup pro výbor SVJ shrnují tyto kroky:

• zjistit počet a typ měřidel v domě, která dálkový odečet ještě nemají,
• poptat nezávaznou konzultaci a cenovou nabídku u dodavatele,
• naplánovat instalaci na podzim 2026, aby zbyla rezerva na případné náhradní termíny,
• informovat s předstihem všechny vlastníky a nájemníky o termínu a nutnosti přístupu do bytu,
• po instalaci zprovoznit systém, který splní i povinnost měsíčních informací o spotřebě.

Podrobný popis samotného průběhu výměny v jednotlivých bytech najdete v článku o výměně vodoměrů v bytovém domě, orientační cenu pak v článku o ceně výměny vodoměrů. Pokud si nejste jistí, zda vašim měřidlům zároveň nekončí ověřovací lhůta, přečtěte si i článek o cejchování vodoměrů - obě věci se dají řešit v rámci jedné instalace.